买二手房的流程你清楚吗？

对大多数普通老百姓来说，买房是人生***重要的事。间接购房与与购房者和开发商打交道，间接购房与与购房者、中介、房主打交道完全不同。购买间接住宅的注意事项很多，购房者可能会陷入坑里，甚***被起诉。今天的编着为大家整理了购买间接住宅的主要过程，快跟着编着一起看吧。

1、售前产权审计

担心购买有房地产缺陷的房子也是买方不敢自主交易的主要原因。但是事前准备也不是问题。

首先要仔细查看所有者的房地产证明，注意房地产证明上有多人的签名。如果有两个人，签订后面的合同时需要两个人的名字。第二，在购买住宅时，从相关证书、例如购房发票、契税发票等方面看，可以看作是对住宅所有权初始确认的辅助证据。

2、支付押金，签订合同。

因为房子动不动就要数百万元，所以进行交易的时候要交定金，多存心思。如果满意的房子还在抵押上，***好不要直接将定金交给主人，而是交给第三方进行管制。

如果买方和卖方都有可靠的第三方，可以签署简单的合同，说明违反合同的内容。如果没有可以信任的第三方，合同金***好交给银行监督。一般来说，交定金的时候签订定金合同。合同***少要负责财产地址、交易额、交货时间、违约金、违约。

选择银行，经营抵押。

如果不是一次性付款，买方必须到银行进行抵押贷款。关于银行的选择，经纪人推荐四大国有银行的贷款限额比较宽松，业务效率会更高。对于利率是否会上升，各银行实行的政策基本一致，因此不必过分考虑购房者。

要去银行经营抵押，买方必须来到现场，携带居民登记证原件、进口证明、买卖合同。申请贷款时，直接找银行大厅找客户经理，账户经理根据贷款机构的资格进行贷款评估。

以上由乐清二手房平台——房知家整理，希望能够为大家提供有用的帮助。

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