买房后，您需要获得贷款核准。假如是贷款买房，贷款批了，房子就交了。移交房产时，您需要缴纳契税。缴纳契税和补缀基金后，方可申请房产证。假如不及按时缴纳契税，今后还要缴纳滞纳金。
买房什么时辰交契税
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契税的一般挨次是买房一套房子--付首付--申请贷款--贷款审批--审批及格--进入交代流程。不过有些门外汉的步调不是很严谨，所以大致在贷款批了之后，开发商就打德律风给你交房。此时，您需要核准焦点契税支付。假如不是私家购置，还需要缴纳印花税。
1.一般贷款核准后，房子就会移交。这个时辰，钥匙一般会给你，一个月内完成。这不是很垂危。交完契税后，其他费用几乎没有，除非付全款，不然需要自己打点地盘证和产权证。
2.商品房契税需在备案日后90天内（一般为合同第15页日期）缴纳，过期缴纳5/10,000。违约金。补缀费要求买方遵照生意两边签定的房屋补缀费支付和谈，遵照购置价款的2-3%的比例向卖方支付房屋补缀费。
3.契税是以所有权发生改变的房地产为征税对象，对产权担当人征收的一种工业税。应纳税规模搜罗：地盘利用权生意、赠与、交换、房屋生意、房屋赠与、房屋交换等。
4.房屋补缀基金实际上搜罗房屋公共举措专项资金和房屋补缀基金。住房公用举措专项资金简称专项资金，用于物业公用一戳、公共举措设备的改进、改进等项目，不得挪作他用。房屋补缀专项资金执行“钱随房”的原则。房屋转让时，账户中残剩的资金也会转给房屋的新主人。
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