销售房地产的征税范围包括：销售建筑物、构筑物和其他土地附着物。
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出售自建工厂需缴纳以下税费： ?? 一是出售自建工厂需缴纳“建筑业”营业税。 《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或者个人新建建筑物并出售的，其自建行为视为提供应税劳务。
因此，如果贵公司将工厂对外销售，应按“建筑业”税目按3%的税率缴纳营业税。自建项目的计税依据，按照类似工程的价格确定。无类似工程价款的，按下列公式确定应税价款：应税价款=工程造价×（1+成本利润率）/（1-营业税率）。
二是出售厂房需缴纳“出售房地产”营业税。贵公司此类销售厂房属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”的应税行为，应按5的税率缴纳“销售不动产”营业税%。计税基础是向另一方收取的出售植物的总价和附加价费用。
三是在上述两次基础上缴纳的营业税，还需缴纳城建税和教育费附加。四、根据《土地增值税暂行条例》，转让房地产取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。征收额，按照转让不动产取得的增值额和本条例第七条规定的适用税率计算征收。
五、《企业所得税法》第六条规定，企业以货币和非货币形式从各种来源取得的所得为全部所得。其中：（3）财产转让所得。因此，如果贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入，应按照所得税法的规定缴纳企业所得税。
第六：房地产转让签订房产转让合同的，买卖双方必须按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则缴纳印花税，税率为5 /10,000。
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